Objektinformation:
- 4 Zimmer Wohnung in top gepflegtem Altbau
- 115 m² Wohnfläche
- Spitzenpreis € 3450 pro m²
- sofort beziehbar
- große offene Wohnküche
- Fußbodenheizung in der Wohnküche
- geräumiges Bad
- 2 Abstellräume
- Ausrichtung 3 Zimmer westseitig in Richtung ruhiger Seitengasse
- Wohnküche und 1 Schlafzimmer ostseitig in den ruhigen Innenhof gelegen
- Ausblick in den Innenhof - Grünblick
- Kellerabteil inklusive
- Lift vorhanden - 1. Liftstock
- ruhige Lage - wenig befahrene sehr breite Seitengasse
- guter Lichteinfall - helle Wohnung
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen schnell erreichbar (Laubepark & Arthaberpark)
- Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung - 7min fußläufig zur U1 Reumannplatz
Ausstattung:
- Einbauküche ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer
- Doppelflügelige Holzeingangstüre
- mehrfachverglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand
- Gasetagenheizung – Wärmeabgabe über Heizkörper
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Sie liegt in zentraler jedoch ruhiger Lage in einem sehr schönem und gepflegtem Altbau. Optimale Infrastruktur sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Parks und Grünflächen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Wohnungseigentumsobjekt bietet einen großzügigen Grundriss. Alle Räume sind hell und freundlich.
Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt.
Gemütlicher Wohnkomfort in ruhiger Lage auf ca. 115 m² Wohnraum.
Optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn Linie 11 und Linie 0, Bus Linie 14A und 65A oder 7 Minuten Fußweg zur U1 Station Reumannplatz
Die Wiener Innenstadt ist öffentlich in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe!
Der Verteilerkreis, die Südosttangente sowie Südautobahn A2 sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerin hin.
Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0699 1999 3113 um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Davidgasse Ecke Alxingergasse nur 7 min. fußläufig zur U1-Station Reumannplatz, Nahe zum Laubepark & Arthaberpark
