Im Herzen der Wiener Innenstadt gelangt eine komplett sanierte, großzügige, helle und vor Allem sehr ruhig gelegene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 132 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Wiener Altbauhauses. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1962 errichtet. Aufgrund der Fenster im Altwiener Stil mit Oberlichte sowie der beachtlichen Raumhöhe die bei 2,90 m liegt bietet die Wohnung viel Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Diese äußerst charmante Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Das großzügige, uneinsichtige Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer sind in eine sehr schöne, ruhige Seitengasse ausgerichtet und bieten absolute Privatsphäre sowie viele Sonnenstunden.
Die Wohnung bietet:
- großzügiges, helles, südseitiges Wohnzimmer mit offener Küche 51,10 m²
- 3 Schlafzimmer (ca. 12,12 m², ca. 19,43 m² und 22,72 m²)
- großes Vorzimmer
- geräumiges Badezimmer (ca. 6,90 m²) mit Walk-in Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Extra Toilette
Ausstattung:
- Therme für Warmwasser und Heizung
- neue Kunststofffenster - Isolierverglasung
- neue weiße Türen Modell "Alt-Wien"
- Echtholz Fischgrätparkett
- Exklusives Badezimmer - moderne großformatige helle Fliesen
- Hochwertige Armaturen und Waschbecken
- Fenster im Bad sowie WC vorhanden
- Helle und hohe Räume - Raumhöhe 2,90 m
- alle Räume in absoluter Ruhelage
Objektinformation:
- Repräsentative 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum Wiens
- 5. Liftstock
- Erstbezug nach Renovierung
- schlüsselfertig - sofort beziehbar
- Kellerabteil ca. 6m²
- Personenaufzug
- Kinderwagen/Fahrradabstellraum im Haus vorhanden
- Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten am nahen Erholungsgebiet Donaukanal
- Zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung U1 & U4 unmittelbar erreichbar
- Nahe zu Fußgängerzone Rotenturmstraße
- Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in direkter Umgebung
Wohnen im Zentrum der Stadt in absoluter Ruhelage, schönem Ambiente und gediegener Privatsphäre!
Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0699 1999 3113 um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten kann.
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Nahe Rotenturmstraße, U1 & U4 direkt vor der Haustür
