Diese toll aufgeteilte 47 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines wunderschönen und sehr gepflegten Wiener Altbauhauses und bietet ein großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² einen Vorraum mit Küche mit ca. 12 m², ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² sowie ein Bad mit ca. 3 m² mit bodenebener Glasdusche und Toilette. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholz-Fischgrätparkett verlegt, im Bad hingegen moderne blaue Mosaikfliesen. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, vom Schlafzimmerfenster genießt man den Blick auf die Milleniumcity.
Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gastherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.
Superideale Lage für Sportler und Spaziergehfreunde aufgrund der Nähe zur Donauinsel sowie für Shoppingliebhaber, da die Milleniumcity nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Sie genießen durch diese Lage auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr mittels U6, S1, S45 sowie mittels der Buslinien 11A, 11B, 5A sowie per PKW eine schnelle Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz, in nur 2 Minuten sind Sie bereits auf der Brigittenauer Brücke.
Die Wohnung bietet:
- großes, helles Wohnzimmer ca. 22 m²
- 1 Schlafzimmer ca. 10 m²
- Vorraum mit Küche ca. 12 m²
- Bad mit WC ca. 3 m²
Ausstattung:
- neue weiße Kunextüren Modell "Alt-Wien"
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gastherme für Warmwasser und Heizung
- Echtholz Fischgrätparkett
- Bad/WC - moderne blaue Mosaikfliesen
- Hochwertige Armaturen und Waschbecken im Bad
- alle Räume in absoluter Ruhelage
Objektinformation:
- gemütliche 2-Zimmer Wohnung in sehr gepflegtem Wiener Altbau
- Ruhelage - alle Räume Richtung Innenhof
- 3. Liftstock
- Erstbezug nach Renovierung
- schlüsselfertig - sofort beziehbar
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten am nahegelegenen Erholungsgebiet Donauinsel
- nur 5 Gehminuten zur Milleniumcity mit großartigem Einkaufs- und Gastronomieangebot
- Top Infrastruktur
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung U6, S1, S45 in nur 5 Gehminuten erreichbar
Wohnen in gepflegter Ruhelage mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Shoppingmöglichkeiten und perfekter Verkehrsanbindung!
Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0699 1999 3113 um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Superideale Lage I Nahe Milleniumcity & Donauinsel I U6 Station Handelskai
