Nutzen Sie die Chance für eine Investition in die Zukunft. Diese tolle Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Herzen von Wien ist eine besondere Gelegenheit, aufgrund des Wohnrechts erwerben Sie die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag, sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich. Die Betriebskosten trägt der Wohnrechtsnehmer. Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Vorraum. Ein absolutes Highlight ist großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung im Überblick:
- 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
- ruhige Innenhoflage
- bestehendes Wohnrecht
- Wohnrechtsnehmer Alter 86 (Jahrgang 1937)
- Wohnnutzfläche ca. 66 m²
- Dachterrasse mit Panoramablick ca. 65 m²
- Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
- Holzfenster guter Zustand
- die Betriebskosten trägt der Wohnrechtsnehmer
- 5. Liftstock - Lift vorhanden
- sehr gepflegtes Jahrhundertwendehaus
- Lage: ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum AKH und St. Anna Kinderspital
- sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten.
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum AKH und St. Anna Kinderspital und ist nur wenige Gehminuten von der U6 Station Alserstraße entfernt, die Wiener Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43. Die Wohnung liegt in sehr zentraler jedoch absolut ruhiger Innenhoflage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
