Erfolgreich verkauft: Wertanlage I 2-Zimmerwohnung mit bestehendem Wohnrecht I traumhafte Dachterrasse I Nahe AKH und St. Anna Kinderspital
Beschreibung
Nutzen Sie die Chance für eine Investition in die Zukunft. Diese tolle Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Herzen von Wien ist eine besondere Gelegenheit, aufgrund des Wohnrechts erwerben Sie die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag, sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich. Die Betriebskosten trägt der Wohnrechtsnehmer. Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Vorraum. Ein absolutes Highlight ist großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung im Überblick:
- 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
- ruhige Innenhoflage
- bestehendes Wohnrecht
- Wohnrechtsnehmer Alter 86 (Jahrgang 1937)
- Wohnnutzfläche ca. 66 m²
- Dachterrasse mit Panoramablick ca. 65 m²
- Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
- Holzfenster guter Zustand
- die Betriebskosten trägt der Wohnrechtsnehmer
- 5. Liftstock - Lift vorhanden
- sehr gepflegtes Jahrhundertwendehaus
- Lage: ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum AKH und St. Anna Kinderspital
- sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten.
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum AKH und St. Anna Kinderspital und ist nur wenige Gehminuten von der U6 Station Alserstraße entfernt, die Wiener Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43. Die Wohnung liegt in sehr zentraler jedoch absolut ruhiger Innenhoflage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweis
- HWB D, 106.03 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 05.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 66,18 m2
- Zimmer 2
Eckdaten
- Objektnr. 5453/152
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,18 m2
- Wohnfläche ca. 66,18 m2
- Terrassenfläche ca. 65,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- HWB D, 106.03 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 05.12.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Jeanette Kaucic
- staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
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