Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon in einem der grünsten Bezirke Wiens. Die Wohnung besticht unter Anderem durch Ihre geniale Lage, in nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf (U4-Station sowie diverse Schnellbahnen). Ebenfalls erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) sowie den Ferdinand Wolf Park mit diversen Grünflächen und Spielplätzen.
Die Wohnung bietet einen geschickten Grundriss, alle Räume sind zentral begehbar.
Die Wohnung ist ab 01. Juni 2022 beziehbar und wird befristet auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet.
Die Bruttomiete beläuft sich auf € 738,98 (inklusive Heizkostenakonto).
Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer 21,23 m²
Schlafzimmer 15,30 m²
Küche 5,65 m²
Bad 4,46 m²
separates WC 1,03 m²
Vorraum 6,91 m²
Balkon 5,77 m²
Kosten bei Anmietung:
Monatlicher Mietzins: 738,98 EUR (inkl. Betriebskosten & Heizkostenakonto und USt.)
Die Kosten für Strom und Gas sind anbieter- sowie verbrauchsabhängig und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte etc. zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Hütteldorf (U4 & S-Bahnen S-45, REX-51, S-CJX5) ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 49, sowie die Buslinien 47B, 49A, 50A, 50B, N49 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Individualverkehr per PKW:
Per PKW sind Sie ebenfalls bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ich freue mich Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen und freue mich über Ihren Anruf unter 0699 1999 3113
um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
nur 8 Minuten zu Fuß zur U4-Hütteldorf & 10 Minuten zum Lainzer Tiergarten
